Ranking de visibilidad en IA: inmobiliarias en Madrid
En septiembre de 2026, Engel & Völkers lidera la visibilidad en IA entre inmobiliarias de Madrid: aparece en el 79.2% de las respuestas analizadas.
Solo 14 marcas superan el 20% de frecuencia de mención.
En total se identificaron 20 marcas en las respuestas de ChatGPT, Gemini, Perplexity y Google AI Overviews sobre inmobiliarias en Madrid.
| # | Inmobiliaria | Score IA | Frecuencia | Pos. media | Tono | Tendencia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Engel & Völkers | 79 | 79.2% | 2.7 | Positivo | – |
| 2 | Retiro | 61 | 68.8% | 6.4 | Neutro | ▲ +2 |
| 3 | Gilmar | 70 | 66.7% | 2.8 | Positivo | ▼ -1 |
| 4 | Clikalia | 27 | 54.2% | 6.5 | Positivo | NUEVO |
| 4 | Property Buyers | 25 | 54.2% | 5.8 | Neutro | ▲ +3 |
| 6 | Property Buyers by Somrie | 26 | 50.0% | 7.2 | Positivo | NUEVO |
| 6 | Somrie | 24 | 50.0% | 8.2 | Neutro | NUEVO |
| 6 | DAS | 24 | 50.0% | 10.8 | Neutro | ▼ -3 |
| 9 | Housell | 46 | 33.3% | 3.0 | Positivo | ▼ -3 |
| 10 | Housfy | 22 | 33.3% | 3.8 | Positivo | ▼ -3 |
| 11 | Lucas Fox | 43 | 29.2% | 3.1 | Positivo | ▼ -6 |
| 12 | Century 21 | 17 | 25.0% | 4.5 | Positivo | – |
| 12 | Promora | 19 | 25.0% | 3.7 | Positivo | ▼ -2 |
| 12 | Tecnocasa | 16 | 25.0% | 6.5 | Neutro | ▼ -3 |
| 15 | Knight Frank | 31 | 18.8% | 4.5 | Positivo | ▼ -5 |
| 16 | Personal Shopper Inmobiliario | 29 | 16.7% | 3.7 | Neutro | – |
| 17 | Look & Find | 25 | 12.5% | 6.9 | Positivo | ▲ +2 |
| 18 | Savills | 22 | 10.4% | 6.1 | Positivo | ▼ -2 |
| 19 | CBRE | 27 | 10.4% | 3.8 | Positivo | ▼ -3 |
| 20 | JLL | 26 | 8.3% | 3.3 | Positivo | ▲ +5 |
Score IA (0–100): combina frecuencia de mención, posición media, cobertura de plataformas y tono en un solo indicador comparable. Cómo se calcula →
Últimas novedades
Suben: ↑ Retiro +2 · ↑ Property Buyers +3 · ↑ Look & Find +2 · ↑ JLL +5
Bajan: ↓ Gilmar -1 · ↓ DAS -3 · ↓ Housell -3 · ↓ Housfy -3 · ↓ Lucas Fox -6 · ↓ Promora -2 · ↓ Tecnocasa -3 · ↓ Knight Frank -5 · ↓ Savills -2 · ↓ CBRE -3
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Análisis de la semana
Visibilidad en IA de inmobiliarias en Madrid
El análisis de frecuencia de mención en sistemas de IA revela una concentración notable en el mercado inmobiliario madrileño. Engel & Völkers domina con una frecuencia del 79,2%, lo que indica una presencia significativa en los entrenamientos de modelos de lenguaje. Retiro ocupa la segunda posición con 68,8% de menciones, demostrando que la localización geográfica y la especialización territorial generan visibilidad diferenciada.
De las veinte marcas identificadas en total, catorce superan el umbral del 20% de frecuencia, lo que sugiere que existe un conjunto definido de actores con presencia consolidada en datos públicos indexados. Esta distribución concentrada contrasta con la fragmentación real del sector inmobiliario español, revelando que la visibilidad en IA no refleja necesariamente la diversidad de agentes del mercado, sino más bien la prominencia digital y el volumen de contenido indexable.
La brecha entre Engel & Völkers (79,2%) y el segundo clasificado (68,8%) indica que ciertos operadores tienen una ventaja competitiva tangible en términos de representación dentro de sistemas de IA. Esta información es relevante para agencias que buscan mejorar su presencia en búsquedas asistidas por inteligencia artificial, donde la visibilidad en entrenamientos de modelos se convierte en un factor comercial.
Nota metodológica: estos datos se actualizan semanalmente para reflejar cambios en la frecuencia de mención y la incorporación de nuevas fuentes indexadas.
Fuentes que cita la IA en Madrid
Estos son los dominios que los asistentes de IA citan con más frecuencia como fuente al hablar de inmobiliarias en Madrid. Estar presente en ellos ayuda a mejorar la visibilidad.
| Fuente citada | Frecuencia |
|---|---|
| idealista.com | 25.0% |
| engelvoelkers.com | 12.5% |
| gilmar.es | 12.5% |
| spotahome.com | 12.5% |
| alquilerseguro.es | 8.3% |
| fotocasa.com | 8.3% |
| rentger.com | 4.2% |
| www.habitaci | 4.2% |
| shmadrid.com | 4.2% |
| propertybuyers.es | 4.2% |
¿Cómo aparecer más en las respuestas de IA?
Los asistentes de IA sobre inmobiliarias en Madrid se apoyan sobre todo en idealista.com, engelvoelkers.com, gilmar.es. Para mejorar tu visibilidad:
- Mantén una ficha completa y actualizada en esas fuentes (nombre, dirección, especialidad, horario).
- Acumula reseñas recientes y positivas: el tono de las menciones influye en cómo te describe la IA.
- Publica contenido propio coherente (web, ficha de Google) que refuerce tu especialidad.
Guía paso a paso: cómo aparecer en ChatGPT y en las respuestas de IA →
Citavox mide esto cada semana. Sigue tu evolución y la de tus competidores →
Preguntas frecuentes
¿Cómo se mide la visibilidad en IA?
Ejecutamos cada semana una batería fija de preguntas reales que hacen los consumidores en ChatGPT, Gemini, Perplexity y Google AI Overviews, y registramos qué marcas se mencionan, en qué posición y con qué tono. Nunca publicamos el texto literal de las respuestas, solo las métricas derivadas.
¿Puede una marca pagar para aparecer mejor?
No. Ninguna marca puede pagar por una mejor posición en este panel. El ranking refleja únicamente con qué frecuencia mencionan los modelos de IA a cada una.
¿Con qué frecuencia se actualizan los datos?
Semanalmente. Cada ranking se recalcula con una antigüedad máxima de 7 días.
¿Qué significa "frecuencia de mención"?
El porcentaje de respuestas de IA, sobre el total analizado esta semana, en las que aparece esa marca concreta.
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Metodología: medimos con qué frecuencia aparecen marcas concretas en las respuestas de ChatGPT, Gemini, Perplexity y Google AI Overviews ante una batería fija de preguntas reales de consumidores. Ninguna marca puede pagar para aparecer mejor. Metodología completa →